3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Abendsonne

3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Abendsonne

6844 Altach, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Fink, Andreas Hofer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-716_Albula5
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Kreuzfeld
    (Altach (Ort))
    6844 Altach
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    1.5
  • Wohnfläche ca.
    86,58 m²
  • Kellerfläche ca.
    4,94 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    29,77 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,61 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    + 1,2 % Vertragserrichtung

    + Optionaler TG-Platz für € 27.000,00

    (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
    Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    KEINE Vermittlerprovision!
  • Kaufpreis
    562.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    316,92 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 29,00 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 86,58 m² und einer großzügigen Terrasse von 29,77 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz und Helligkeit und ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Das große Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet, was die Nutzung auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen sehr angenehm macht.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum (4,94 m²) bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung

• Sonnige, ruhige Lage
• Großzügige Freiraum- und Begegnungszonen zwischen den Gebäuden
• Energieeffiziente Pelletsheizung
• Moderne Architektur mit Holz- Fassade
• Praktische Grundrisse
• Fliesen und Parkett nach Wahl - ohne Aufpreis
• 3- Scheiben- Isolierverglasung in Holzrahmen
• Kinderspielplatz

• HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH - JETZT INFORMIEREN!

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Sebastian Fink
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 208
s.fink@ah.at

Lage

Haus Albula

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