Wohnung mit Hauscharakter – großzügige Familienwohnung!

Wohnung mit Hauscharakter – großzügige Familienwohnung!

6844 Altach, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sebastian Fink, Andreas Hofer Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    ah-immo-716_Albula11
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Kreuzfeld
    (Altach (Ort))
    6844 Altach
    Vorarlberg
  • Wohnungsnummer
    1.11
  • Wohnfläche ca.
    110,14 m²
  • Kellerfläche ca.
    7,87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    26,77 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    29,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,61 (Klasse A+)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Sonstige Preisangaben
    + 3,5 % Grunderwerbsteuer
    + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
    + 1,2 % Vertragserrichtung

    + Optionaler TG-Platz für € 27.000,00
    (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
    Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    KEINE Vermittlerprovision!
  • Kaufpreis
    763.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    392,34 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 29,00 0,61 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: eine exklusive Maisonette-Wohnung im charmanten Altach, welche zum Kauf angeboten wird. Diese moderne Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmern und eine Büromöglichkeit auf 110,14m2 Wohnfläche. Zudem ein großes Bad mit Terrassenzugang und Gäste-WC.
TG-Platz und Kellerabteil mit dem Lift erreichbar und ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, der Einblicke in malerische Sonnenuntergänge gewährt und dazu einlädt, die Abende bei einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen.

Moderne Komfortlüftung, Tiefgarage, Lift und Barrierefreiheit - dazu noch eine ruhige, sonnige Ortsrandlage - all das bietet diese Wohnung von Müller Wohnbau!

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Sonnige, ruhige Lage
• Großzügige Freiraum- und Begegnungszonen zwischen den Gebäuden
• Energieeffiziente Pelletsheizung
• Moderne Architektur mit Holz- Fassade
• Praktische Grundrisse
• Fliesen und Parkett nach Wahl - ohne Aufpreis
• 3- Scheiben- Isolierverglasung in Holzrahmen
• Kinderspielplatz

• HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH - JETZT INFORMIEREN!

Sonstige Informationen

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Sebastian Fink
Beratung und Verkauf
T 05577 93080 208
s.fink@ah.at

Lage

Haus Albula

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